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房地产考点——地租与地价的关系

2021-09-08 16:29 字体:

建筑与房地产专业是中级经济师考试的一大专业,相比人力资源管理与财政税收热门专业,建筑与房地产专业报考人群较为小众,但是也是从事房地产行业人员需要考取一个证书。在备考的过程中,考生要学会思考总结,下面就来看看中级经济师房地产考点——地租与地价的关系。

地租与地价的关系

地价是地租的资本化,是资本化的地租,是预买一定年数的地租。

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对于永久租期的土地,地价是每年的地租折现到初期之和。(此处计算题可以暂时忽略)

【例题·单选题】关于地租的说法,错误的是(  )。(2011年)

A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租

B.级差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租

C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

D.地租的本质是超额报酬或超额收益

【答案】A

【解析】绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

【例题·单选题】关于地租的说法,错误的是(  )。(2017年)

A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租

B.级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租

C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

D.地租的本质是超额报酬或超额收益

【答案】A

【解析】绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。


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